8 BÍ QUYẾT ĐỂ BÁN NHÀ GIÁ TỐT MÀ CHỈ TỐN ÍT TIỀN SỬA CHỮA

MC truyền hình kiêm chuyên gia bất động sản của Anh Phil Spencer đã chia sẻ nhiều bí quyết giúp gia tăng giá trị ngôi nhà của bạn, trong khi, chỉ cần đầu tư 1/10 số tiền đó để sửa chữa, làm mới nó. Cụ thể, bạn hoàn toàn có thể tăng giá trị ngôi nhà thêm 200 triệu với số tiền bỏ ra là 20 triệu đồng.

Dưới đây là những bí quyết mà bạn có thể tham khảo:

1. Sơn lại mặt tiền ngôi nhà

Sự quen thuộc của căn nhà trải qua thời gian thường khiến bạn không nhận thấy những chi tiết cần thay đổi để ngôi nhà trở nên đẹp hơn. Bạn hãy nhìn từ bên ngoài bằng con mắt khách quan.

"Sức hấp dẫn từ bên ngoài" - ấn tượng đầu tiên khi tiếp cận một bất động sản vô cùng quan trọng. Mặt tiền ngôi nhà được sơn mới sẽ thể hiện rằng ngôi nhà đó được bảo dưỡng tốt và xóa tan mọi nỗi lo của người mua rằng có những vấn đề nghiêm trọng hơn ở bên trong.

Điều đó sẽ cho bạn thấy được ấn tượng đầu tiên của khách hàng khi tham quan ngôi nhà và đưa ra quyết định mua bán.

2. Làm mới cửa chính

Chà nhám, sơn lại cửa chính với màu đỏ hoặc màu xanh hải quân sẽ khiến cho người có cảm giác được chào đón. Ngoài ra bạn cũng có thể lựa chọn màu cửa theo xu hướng mới để thu hút khách hàng trẻ tuổi.

3. Dọn dẹp lại vườn

Nếu nhà bạn có vườn, nên bắt đầu bằng việc trồng các loại hoa ở vườn trước. Đối với vườn sau, hãy cắt cỏ và gieo các loại hạt. Một mảnh vườn với các loại cây tươi tốt tạo không khí trong lành, tràn đầy sức sống tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên sẽ được khách hàng  mua nhà chú ý hơn là một ngôi nhà trơ trọi giữa bãi đất trống.

4. Treo gương

Một lối vào chật chội luôn đem lại cảm giác không thoải mái, nhưng việc mở rộng hành lang khá tốn kém, cũng có thể không khả thi do vấn đề về diện tích. Thay vào đó, bạn có thể tạo ảo giác không gian rộng hơn bằng cách treo gương

5. Làm mới nhà bếp, phòng tắm

- Phòng bếp: Bạn có thể sơn, hoặc thay thế lại các cánh cửa tủ bếp, mua tay cầm thời trang, núm ngăn kéo mới, làm sáng bóng vòi nước,…chú ý đến sự tiện lợi, sạch sẽ của gian bếp và khu WC bởi nó sẽ rất gây nhiều ấn tượng tốt cho khách hàng.

- Phòng tắm: Thay thế các phụ kiện như vòi hoa sen, cửa kính, gương,.. tạo sự mới mẻ, sạch sẽ. Điều này sẽ tạo nên sự thông thoáng mát mẻ, khách hàng có cái hìn thiện cảm hơn.

6. Bán những thứ đồ không cần thiết

Hãy bán bớt những đồ không còn hữu dụng như sách báo cũ, đồ chơi trẻ em, quần áo, đồ nội thất đã qua sử dụng... để có thêm một khoản tiền. Ngoài rangôi nhà sẽ trở nên gọn gàng hơn rất nhiều, có nhiều không gian trống hơn, nhìn rộng rãi hơn.

7. Xin giấy phép xây dựng

Việc đầu tư sửa chữa, cơi nới nhà có thể sẽ đòi hỏi chi phí lớn, thế nên, chỉ bằng cách xin giấy phép xây bạn cũng có thể phần nào thuyết phục người mua tốt hơn.

8. Kiên nhẫn và cập nhật thông tin thường xuyên

Nhà đất là một mặt hàng đặc biệt. Có thể có 100 người đến xem, khen chê rất nhiều nhưng đến người thứ 101 mới quyết định mua. Bạn cần có sự kiên nhẫn để chờ người có nhu cầu thực sự và đạt được mức giá mong muốn.

Thông tin về việc bán nhà cần được đăng tải thường xuyên và cập nhật liên tục trên các trang thông tin BĐS, thậm chí là cả trên trang cá nhân của bạn trên mạng xã hội. Càng nhiều người biết đến thông tin này thì cơ hội bán nhà càng cao. Các thông tin cần miêu tả chi tiết, trung thực, tránh mất thời gian của khách hàng. Và sẽ tốt hơn nếu như bạn cung cấp thêm các thông tin cụ thể về khu vực xung quanh: phong thủy, hàng xóm, dân trí, an ninh, hạ tầng xung quanh. Bạn cũng có thể đính kèm các hình ảnh thật chi tiết đã được chọn lọc.

Thông thường các chủ nhà thường muốn tự mình bán nhà hơn là nhờ môi giới. Tuy nhiên, việc lựa chọn một môi giới uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian trả lời điện thoại và giải thích với khách hàng. Bạn chỉ cần gặp mặt với nhóm khách hàng có nhu cầu thực sự và chớp thời cơ khi đạt mức giá mong muốn.

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm khi bán nhà. Nếu có thắc mắc gì thêm, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp bạn nhé!